Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16)

Localisation : CHALAIS, 16210
5 pièces 3 chambres 3 salle(s) de bain 175 m²
Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France .

La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, une salon de plus de 38m² avec cheminée , un séjour de presque 20m²ansi qu'une une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante.

Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing.
Un grand grenier permettant un éventuel agrandissement.

Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune offrant une importante capacitée de stockage .

L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur .

Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc.

Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes , artisan mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588688 )

Prix de vente avec honoraires : 220 000€

  • Prix hors honoraires 210 000 €
  • Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques